무료로 대지지분 확인하는 방법

부동산 대지지분을 확인하는 방법으로 몇 가지가 있습니다. 장소 상관없이 편하게 집에서도 무료로 대지지분을 확인하고 대지지분을 계산하는 방법에 대해 정리해 보겠습니다. 

 

부동산 대지지분 확인,계산 방법

 

K-Geo플랫폼 인터넷으로 대지지분 확인

K-Geo플랫폼은 국토교통부에서 운영하는 토지 및 건물 정보 등의 정보를 제공하고 있는 사이트로 어디서든 편하게 대지지분을 확인할 수 있습니다. K-Geo플랫폼에서 대지지분을 확인하는 방법은 다음과 같습니다.

 

K-Geo 대지지분 확인 바로가기

 

K-Geo플랫폼 대지지분 확인 방법 - 주소 또는 건물명 입력

 

K-Geo플랫폼 사이트의 대지지분 확인 페이지에 접속한 뒤, 다음 중 편한 방법으로 검색합니다.

 

① 왼쪽 상단의 검색창에서 주소 또는 건물명을 입력하기

② 화면 오른쪽 상단에서 시/도> 시/군/구> 읍/면/동 순으로 선택하기

 

K-Geo플랫폼 대지지분 확인 방법 -건물 선택

1. 대지지분을 확인할 건물명을 입력하거나 지도에서 선택하면 건물정보 창이 뜹니다.
2. [+상세정보보기]를 클릭합니다.

K-Geo플랫폼 대지지분 확인 방법

1. 상세정보보기를 클릭하고 [토지] 탭을 선택한 뒤 스크롤을 내리면 대지권등록부 메뉴가 나옵니다.
2. 동과 층, 호수를 선택하고 조회를 클릭하면 대지권지분내용을 확인할 수 있습니다.

K-Geo플랫폼 대지지분 확인 방법 건물 정보

 

대지권지분 외에도 [건물] 탭을 클릭 후 상세보기의 돋보기 아이콘을 누르면 

K-Geo플랫폼 대지지분 조회 방법

건물의 건축면적, 연면적 등의 기본정보와, 층별현황, 호별현황을 확인할 수 있습니다.

K-Geo플랫폼 대지지분 조회하기 - 건물정보

 

호별현황에서 전유/공유 현황보기를 하면 

K-Geo플랫폼 대지지분 확인 - 전유/공유 현황 화면

전유면적과 공용면적 또한 확인 가능합니다.

K-Geo플랫폼 개별공시지가 및 실거래가 확인

이외에도 [가격] 탭을 눌러 개별공시지가와 실거래가까지 확인해 볼 수 있습니다.

 

SEE:REAL(씨:리얼)에서 확인하는 방법

SEE:REAL(씨:리얼)은 LH한국토지주택공사에서 운영하는 부동산 정보 사이트입니다. 부동산 정책 및 통계 정보 등을 제공하여 간편하게 대지지분을 확인할 수 있습니다. 씨:리얼 사이트에서 대지지분 확인하는 방법에 대해 설명하겠습니다.

 

씨:리얼 바로가기

SEE:REAL(씨:리얼)에서 대지지분 확인하기-부동산종합정보 클릭

1. 씨:리얼 홈페이지에 접속→메인화면의 메뉴에서 [부동산종합정보] 클릭

대지지분확인-직접주소입력 또는 선택주소입력

2. 부동산종합정보에서 직접주소를 입력해서 검색하거나 시도> 시군구> 읍면동 식으로 선택하여 주소를 입력→검색합니다.

씨:리얼 토지정보, 소유 및 가격 정보

 

3. 검색하기를 누르면 토지정보, 소유 및 가격, 개별주택가격, 토지이용계획 등을 조회할 수 있습니다. 스크롤을 내려 아래로 가면 건물기본정보가 나옵니다.

66씨:리얼 대지지분 조회 방법- 건물기본정보

4. [건물기본정보]의 건물대장 목록에서 대지지분을 조회하고 싶은 동을 클릭합니다.

씨:리얼에서 대지지분 확인

4. 대지지분을 확인하고 싶은 동과 호수를 선택→대지권지분비율을 확인할 수 있습니다. 

 

대지지분 계산하기

대지지분을 확인하는 방법을 알아보았으니 대지지분을 계산해 보겠습니다. 대지지분은 토지 면적에 대지권지분비율을 곱하면 됩니다.

대지지분 = 토지 면적 X 대지권지분비율

 

예시로 위의 동탄역 롯데캐슬의 대지지분을 구해보겠습니다. 동탄역 롯데캐슬의 토지 정보에서 토지 면적을 보니 54,989㎡ 로 나와있고, 대지권지분비율이 15.2223/54989라고 나와있습니다. 토지면적과 대지권지분비율의 분모가 같으므로 이 둘을 곱하면 그대로 대지권비율이 나옵니다.

 54989 × 15.2223 / 54989 = 15.2223㎡ 

 

여기에서 대지지분 평수를 알고 싶다면 0.3025를 곱합니다.

15.2223㎡ X 0.3025 = 4.60평

 

그러므로 대지지분은 15.2223, 평수는 4.6평이 나옵니다.

 

마치며

지금까지 K-Geo플랫폼과 씨:리얼 사이트에서 집에서도 간편하게 무료로 대지지분 확인하는 방법과 대지지분을 계산하는 방법에 대해 알아보았습니다.